Основные этапы строительства частного дома

Практический опыт многих застройщиков позволяет выделить семь ключевых этапов возведения индивидуального жилья.

Проект

Любое строительство должно вестись по проектной документации. Вы можете купить готовый апробированный проект либо заказать в проектной организации эксклюзивный вариант. Проект должен быть утвержден и согласован с органами градостроительства, пожарной безопасности, санэпидемнадзора и экологии.

Строительство фундамента

Это один самых дорогостоящих этапов возведения конструкции здания. В зависимости от глубины закладки и используемого материала он может обойтись в 15-30% от стоимости строительства. При проектировании конструкции фундамента учитываются гидрогеологические особенности, глубина промерзания грунта и нагрузка будущего строения.

Возведение стен

Эта самая затратная часть строительной сметы. В среднем она “берет” на себя не менее 30% совокупных расходов. Для возведения индивидуального жилья могут использоваться кирпич, дерево с утеплителем, облегченный бетон, цементно-стружечные плиты и другие материалы. Капитальные стены следует возводить из одинакового материала с упором на одинаковый фундамент.

Устройство крыши

Обычно это 15-20% совокупных затрат на стройку. Дешевле быть не может, поскольку это самый сложный этап работ. Выбор кровельного материала зависит от конструкции крыши, особенностей стропильной системы и финансовых возможностей заказчика.

Инженерные системы и сети

Организация освещения и монтаж отопления дома должны выполняться перед отделкой здания. Перед монтажом системы электроснабжения следует определиться с методом укладки электропроводки, размещением электроприборов и щитка управления с автоматами защиты.

Отопительная система включает котел, радиаторы, трубы, вентили и прочие мелочи. Выбор котла зависит от типа топлива, которым вы планируете пользоваться. Устройство может быть одноконтурным или двухконтурным. В первом случае котел только обогревает дом. Двухконтурные модели дополнительно нагревают воду. Для отвода продуктов сгорания потребуется дымоход в помещении котельной.

Внутренняя отделка

На данном этапе происходит раскрытие внутреннего мира хозяев дома. Для этого можно воспользоваться услугами профессиональных декораторов и дизайнеров. Они создадут оптимальную планировку и неповторимый имидж помещений, где каждая деталь будет тщательно продумана.

Регистрация

Завершающим этапом строительства является подписание акта приемки/сдачи работ с определением гарантийного срока устранения неполадок (в случае их возникновения). Далее остается зарегистрировать здание в БТИ и организовать переезд семьи в новое жилище.

Еще статьи